✅ 3초 요약
2026년 3월 전세대출 금리가 은행별로 최대 0.8% 차이가 납니다. 2억 원 대출 기준, 금리 0.5%만 낮춰도 연 100만 원 절약 가능합니다. 신혼부부는 최저 연 2.1%, 청년은 연 2.3%부터 시작합니다.
📚 목차
1. 2026년 3월 전세대출 금리 현황 (은행별 비교)
2026년 3월 현재, 한국은행 기준금리는 3.25%로 지난달 대비 동결되었습니다. 하지만 은행별 전세대출 금리는 3.4%~4.2%로 최대 0.8% 차이가 납니다.
| 은행 | 기본금리 | 우대금리 | 최저금리 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 국민은행 | 3.4% | -0.3% | 3.1% | 급여이체 시 |
| 신한은행 | 3.5% | -0.4% | 3.1% | 카드실적 시 |
| 우리은행 | 3.6% | -0.3% | 3.3% | 온라인 가입 |
| 하나은행 | 3.7% | -0.5% | 3.2% | 신규고객 |
| 카카오뱅크 | 3.74% | -0.2% | 3.54% | 비대면 |
| 토스뱅크 | 3.84% | -0.3% | 3.54% | 첫거래 우대 |
💡 금리 0.5% 차이, 얼마나 클까?
전세금 2억 원, 대출 기간 2년 기준:
• 3.1% 금리: 총 이자 약 1,240만 원
• 3.6% 금리: 총 이자 약 1,440만 원
→ 차이: 200만 원 💸
2. 신혼부부 전세대출 (최저 2.1%~2.6%)
결혼 7년 이내 또는 예정자라면 신혼부부 전용 전세대출을 활용하세요. 일반 대출보다 금리가 0.5~1% 낮습니다.
📋 신혼부부 전세대출 조건 (2026년)
- 대상: 혼인 신고일 기준 7년 이내 (예비신혼부부 포함)
- 소득 기준: 부부 합산 연 소득 7,500만 원 이하 (생애최초 구입 시 8,500만 원)
- 주택 가격: 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하
- 대출 한도: 전세금의 최대 80%, 최대 3억 원
- 금리: 연 2.1%~2.6% (소득 구간별 차등)
- 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)
🎯 실전 예시
김철수 씨 (만 30세) + 이영희 씨 (만 28세)
• 결혼 1년차, 부부 합산 연 소득 6,000만 원
• 서울 전세금 3억 원 계약
→ 대출 가능 금액: 2억 4,000만 원 (80%)
→ 금리: 연 2.3%
→ 2년 총 이자: 약 1,104만 원
3. 청년 버팀목 전세대출 (최저 2.3%~3.1%)
만 19세~34세 청년이라면 청년 버팀목 전세대출을 활용하세요. 소득이 낮을수록 금리가 더 낮아집니다.
📋 청년 버팀목 전세대출 조건
- 대상: 만 19~34세 무주택 청년 (병역 이행 시 최대 39세)
- 소득 기준: 연 소득 5,000만 원 이하
- 주택 가격: 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하
- 대출 한도: 전세금의 최대 80%, 최대 2억 원
- 금리: 연 2.3%~3.1% (소득 구간별 차등)
| 연 소득 | 기본 금리 | 우대 조건 | 최저 금리 |
|---|---|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 2.3% | -0.2% | 2.1% |
| 2,000만~3,500만 원 | 2.7% | -0.2% | 2.5% |
| 3,500만~5,000만 원 | 3.1% | -0.2% | 2.9% |
4. 일반 전세대출 금리 비교 (정부 지원 제외)
신혼부부·청년 조건에 해당하지 않는 경우 일반 전세대출을 이용해야 합니다. 은행별 금리 차이가 크므로 최소 3곳 이상 비교하세요.
5. 전세대출 갈아타기 전략 (금리 0.5% 이상 차이 시 추천)
현재 대출 금리가 4% 이상이라면 갈아타기를 고려하세요. 중도상환 수수료를 포함해도 이득입니다.
✅ 갈아타기 체크리스트
- ☐ 현재 대출 금리 확인 (앱 또는 은행 문의)
- ☐ 새 대출 금리 3곳 비교 (국민·신한·하나은행)
- ☐ 금리 차이 0.5% 이상 시 진행
- ☐ 중도상환 수수료 확인 (보통 0~1%)
- ☐ 새 대출 신청 → 승인 후 기존 대출 상환
💰 갈아타기 절약 계산
대출 1억 5천만 원, 잔여 기간 1년 기준:
• 현재 4.0% → 새 대출 3.2%
• 절약 금액: 연 120만 원
• 중도상환 수수료 50만 원 차감해도 70만 원 이득 ✅
6. FAQ: 자주 묻는 질문 5가지
Q1. 전세대출 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 서류 제출 후 3~5영업일 소요됩니다. 3월 이사철에는 최대 7일까지 걸릴 수 있으니 계약 2주 전부터 준비하세요.
Q2. DSR 규제가 전세대출에도 적용되나요?
A. 네, 2024년부터 전세대출도 DSR에 포함됩니다. 연 소득 대비 총 대출 상환액이 40%를 넘으면 한도가 줄어듭니다.
Q3. 전세보증금 전액 대출이 가능한가요?
A. 불가능합니다. 최대 80%까지만 가능하며, 나머지 20%는 자기 자금으로 준비해야 합니다.
Q4. 신혼부부 대출과 청년 대출 중복 가능한가요?
A. 불가능합니다. 둘 중 하나만 선택 가능하며, 보통 신혼부부 대출이 금리가 더 낮습니다.
Q5. 전세대출 필요 서류는 무엇인가요?
A. • 신분증, 주민등록등본
• 전세 계약서 사본
• 재직증명서 + 소득증명원 (최근 1년)
• 건강보험 자격득실확인서
• 등기부등본 (집주인 소유권 확인)
✅ 핵심 요약
- 2026년 3월 전세대출 최저 금리: 국민·신한은행 3.1%
- 신혼부부: 연 2.1%~2.6%, 최대 3억 원
- 청년: 연 2.3%~3.1%, 최대 2억 원
- 금리 0.5% 차이 = 2년간 약 200만 원 차이
- 3월 이사철 심사 지연 주의 → 2주 전 신청 필수